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地籍测量是什么?

  • 分类:常见问题
  • 作者:司南导航
  • 来源:司南导航
  • 发布时间:2019-10-22 16:35
  • 访问量:

【概要描述】地籍测量是为获取和表达地籍信息而进行的测量及面积计算工作, 是土地管理工作的重要基础。它是以地籍调查为依据,以测量技术为手段,从控制到碎部,精确测出各类土地的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图,以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。

地籍测量是什么?

【概要描述】地籍测量是为获取和表达地籍信息而进行的测量及面积计算工作, 是土地管理工作的重要基础。它是以地籍调查为依据,以测量技术为手段,从控制到碎部,精确测出各类土地的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图,以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。

  • 分类:常见问题
  • 作者:司南导航
  • 来源:司南导航
  • 发布时间:2019-10-22 16:35
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  司南导航www.sinognss.com:地籍测量是为获取和表达地籍信息而进行的测量及面积计算工作, 是土地管理工作的重要基础。它是以地籍调查为依据,以测量技术为手段,从控制到碎部,精确测出各类土地的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图,以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。

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  一、 地籍测量的主要内容

  地籍测量的目的是更好地给土地管理提供帮助,其主要内容包括: 对地块权属界线的界址点坐标进行测定,并把地块及其附着物的位置、面积、权属关系和利用状况等地籍要素准确地绘制在图纸上,同时记录在专门表册中。随着自然资源管理体制的改革,作为传统地籍管理重要手段的地籍测量的内容也在发生变化。在自然资源确权登记中,其主要包括控制测量、界址测量、房屋等建(构)筑物测量、权籍图测绘、面积量算等,可为不动产管理和税收提供良好的基础。

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  二、 地籍测量的主要特征

  1. 地籍测量是政府行为

  在国外,地籍测量也称为“官方测量”。在我国,无论是在古代还是在现代,进行地籍测量都是由政府开展的,目的是保证税收,并维护个人的土地产权。目前,我国进行地籍测量的目的是保护土地,确保土地能够得到合理利用。

  2. 地籍测量可为土地管理提供参考

  无论是在历史上还是在现代,地籍技术的基础均为测绘,通过地籍测量不但能为土地产权和税收提供保护,还能被法律事实所接受,并给人们提供参考。

  3. 地籍测量的现实性较高

  地籍资料本身的现实性非常高,使地籍测量与普通的基础测绘相比,其经常性较高。地籍测量工作一直具有动态变化,能在一定程度上维护地籍资料本身的现实性。

  4. 对地籍测量人员的要求较高

  地籍测量的相关人员不仅要具备丰富的测绘知识,还应该具备地籍管理和不动产法律方面的知识。在地籍测量中,无论是在组织方面,还是在实施方面,都是比较严密的,因此,在开展作业时,测绘人员必须做到仔细和认真。

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  三、国土资源管理过程中地籍测量的作用

  1. 地籍测量在经济方面的作用

  (1) 可为房地产事业提供更好的服务

  在进行建筑物产权和土地管理时,地籍测量是一项重要的依据,如果土地产权需要变更,则必须通过资料核对土地权属和登记记录,并根据测绘结果进行权属的判定。如果测绘结果无法很好地将权属真正地反映出来,则应根据政府的意见确认权属关系,并做好登记工作。地籍测量是土地规划和利用的重要基础,能在评定土地等级时提供参考材料。

  (2) 可为招商引资和房产开发提供服务

  地籍测量的结果比较详细,能很好地将土地的面积、接线和用途反映出来,从而为土地开发和招商引资奠定基础。

  (3) 可为城乡建设提供服务

  地籍测量能很好地将城乡建设情况反映出来,地籍测量中的变更测绘出现数据变更时,能很好地进行数据更新,从而为城乡规划提供科学依据。

  (4) 可为城市道路管理提供服务

  通过地籍测量能很好地将城市的实际交通情况反映出来,这样能为城市更好地进行交通建设提供依据。此外,还可以应用GIS技术做好城市交通的实时跟踪工作和城市交通管理,特别是在改造交通时,可为交通规划提供帮助。

  (5) 可为地名管理和城市规划提供服务

  地籍测量属于界线测绘,可将不同行政区中的界限反映出来,这对地名管理和城市规划是非常有利的。

  (6) 可为公安管理提供服务

  通过GIS系统能很好地将城市街道反映出来,这对城市公安管理是非常有利的,无论是在自动报警系统中,还是治安管理系统和户籍管理系统中,其作用都非常的突出。

  (7) 可服务于城市环保

  地籍测量结果能直观地将土地的面积和实际用途反映出来。对于水系和植被而言,在进行环境保护和规划时,可根据地籍测量提供的信息制订方案,从而做好综合治理和保护工作。

  (8)可解决权属纠纷方面的问题

  在出现权属纠纷时,法院可根据地籍测量提供的相关资料和信息分析,这样能帮助案件审理顺利进行。

  (9)可保证城市改造的合理性

  城市改造是很多城市都面临的一个重要问题,在规划和改造城市时,如果合理利用了地籍测量资料,则能根据实际需要合理布置城市。此外,地籍测量还可在土地征收和使用、房屋灾害赔偿和国家比例尺的更新方面提供帮助。

  利雅得的轻轨施工勘测采用司南导航接收机进行工作

  2. 土地开发中地籍测量的作用

  (1)提供数据支持

  通过地籍测量,能为土地开发提供数据方面的支持,为需要地籍数据的部门提供帮助。比如在进行产业工程结构、人工环境、地形和水环境等方面的施工时,可为土地的开发提供参考和借鉴。

  (2)节约资金

  在进行土地开发时,地籍测量的相关成果往往会对土地开发方案造成影响,其涉及方面比较多,比如为通过后方案的优化设计提供参考、保证预算概率本身的合理性、为业主开发提供帮助,从而降低资源与资金浪费的比例。

  (3)提高土地开发的实际质量

  在进行土地开发时,我们必须根据实际需要和规定完成目标,开发时还必须对验收进行规范,验收工作对于整个工程而言都是非常重要的,想要保证验收标准的合理性,便必须保证地籍投资系统工程项目报告的准确性、完整性和合理性。只有确保工程报告符合实际需要,才能为验收提供标准。

  四、司南导航产品在地籍测量中的应用

  富国岛(Đảo Phú Quốc), 位于越南西南边陲,东面与越南海岸相距40千米,北面与柬埔寨海岸相距12千米,该岛南北两端长约50公里,东西两端最长处长约25公里。最近几年越南政府加大对该岛屿的开发,大力发展自贸区和旅游,岛上建设非常快,因此关于土地的利用和地籍测量显得非常重要。 越南代理商和当地的地籍管理部门合作,利用司南导航的产品,完美的解决了地籍测量的问题。

 

  司南导航T300接收机

  司南导航的T300+M300Pro方案完美的解决了地籍测量中两个重要问题:

  1)精度和可靠性,地籍测量的比例尺都是1:500,要求的精度非常高。司南导航的T300的平面精度达到8mm+1ppm RMS, 同时在对一个点进行多次观测,精度保持在1-2cm因内。

  2)高效快捷。在岛的中间设置了M300Pro, 通过Ntrip协议发差分数据,省去了每天架站的麻烦, 司南导航的北斗三频和长距离RTK,作业距离达到30-50km,覆盖了全部测量区域。 另外T300可以通过Android软件方便控制,操作更加的方便快捷,提高的更多效率。

  结束语

  司南导航致力于北斗高精度卫星导航,提供测绘和地理信息解决方案,服务更多一代一路国家。

         司南导航测量测绘解决方案:http://www.sinognss.com/product/104/

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